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荆州加装电梯时遇到一些常见的问题解答

信息来源:http://www.hbsxgc.com/  作者:宜昌圣鑫工程有限公司  发布时间:2020-11-13 10:44

     在荆州加装电梯向谁申请?主人不同意怎么办?安装费是谁交的?近期,楼梯建筑物上广泛开始安装电梯。注意!很多楼梯业主在后台留言询问电梯安装过程中遇到了一些问题,今天我们就来为大家解答一些热度比较高的几个问题。


    1、什么样的楼可以设置电梯


    具有合法所有权证明或合法批准程序,已投入使用的4层以上多业主无电梯住宅可以设置电梯。


    2、为什么申请很久没有通过


    1)设计方案可能有缺陷。建议咨询计划部门或设计单位,根据意见进行改善。


    2)批准进度有限。现在是各小区的集中申请阶段,企划部门要逐一审查。


    3、其他层应该如何分担资金


    电梯安装费用由业主共同出资的情况下,同意增设电梯的业主需要分别就出资额、维护、养护分担等问题达成书面协议。费用比率可以参考3层为参数1,2层为0.5,1层为0,4层至1层为0.1系数,即4层1.1,5层1.2,6层1.3等。同一层各家庭的出资比例可以根据所有者的垄断部分,根据占该层建筑物总面积的比例来决定。


    4、书面合同应包括哪些内容


    确定电梯使用经理。电梯工程费追加预算及筹集方案。电梯维护方式及维护费用分担方案。还将与不同意增设电梯的业主协商,并推进补偿利润损失业主的资金筹措方案。法律、法规、规章规定了业主协商决定的其他事项。

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