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房子达到哪些条件才能加装电梯

信息来源:http://www.hbsxgc.com/  作者:宜昌圣鑫工程有限公司  发布时间:2022-12-06 14:46

  越来越多的居民们咨询如何加装电梯,已经开始琢磨加装电梯的资金筹集问题,但其实在做到这一步之前,更需要去考虑究竟你们所要加装的楼栋是否能加装电梯?如果由专业鉴定机构来检查后,结论为不能加装,那么之前所做的工作都功亏一篑,那么我们本文来讨论究竟什么样的房子能够适合加装电梯的条件呢?宜昌加装电梯公司给大家进行详细的讲解,希望对大家有所帮助。


  1.房屋不能是危险住房


  根据现行房屋危险等程度界定,房屋会有ABCD不同等级之分,如果D级评分,则属于危险住宅,不能随意加装电梯,如果是C级等级住宅,可以在现行基础上加以维修,就可以达到能够加装电梯的标准。


  2.是否为单一非产权住房


  加装电梯的房屋须是单一非产权住房,意思是未列入房屋征收和拆迁计划,满足相关消防等要求,且加装电梯在建筑物建设用地红线范围内。只有这种性质的住房才能享受后面的住房基金、公积金等补贴政策。3楼及以下的自建住房不属于加装电梯的范畴,当然自己加装的除外。


  3.基本要本栋楼住户全部同意


  首先,现在的加装电梯基本还是要住户同意,比如等地级市的加装电梯政策,还是存在着一票否决的现象,如果本栋楼有一户不同意,不签字,整栋楼都不能加装成功。


  我这里说的基本实现全部同意,也是留有余地的,越来越多的地级市政府都实行了2/3原则,比如上海市,就算1楼业主不同意,其他业主都同意,超过一定比例,基本就可以向上级主管部门提出申请加装电梯,慢慢地弱化“一人拦全楼”不合理现象。